Appartement à vendre
Grenoble Vigny Musset - 58 000 €


Surface 18.23 m²

Idéal pour un investissement locatif, ce bien vous offrira une rentabilité locative de 6,13 % ! Dans un secteur privilégié par les étudiants de l'Ecole d'Architecture ou encore pour l'Ecole Hôtelière Lesdiguières, un charmant studio de 18,23 m² avec balcon, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Sa pièce de vie pourra être aménagée d'un canapé lit, d'un bureau, d'un meuble TV et d'une petite table pour y manger. Sa cuisine est fonctionnelle. Le balcon donne dans la pièce de vie et offre une belle luminosité. Son exposition Ouest permet d'avoir le soleil toute l'après-midi. Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et le meublé. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et inclus dans les charges. Votre locataire devra uniquement souscrire un abonnement d'électricité ! Le foncier est de 563 €. Ses charges de copropriété sont de 960 €/an. Vous pourrez aisément faire vos courses dans le centre commercial Grand Place, accessible en tram (2 arrêts). Vous y trouverez de grandes enseignes tel que Carrefour. Vous pourrez également profiter des petits commerces de proximité (pharmacie, restaurants, banque). L'école d'architecture et d'urbanisme, l'IMT sont à deux pas. La ligne du Tram A, arrêt La Bruyère, est à moins de 10 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre en moins de 15 minutes le centre-ville de Grenoble. La ligne de Bus C3, arrêt Vigny, est à quelques minutes à pieds. Cette ligne dessert Grenoble Centre ville, jusqu'à Victor Hugo. Immeuble récent (année 2000), son accès est sécurisé par un Vigik.

Détails

Catégorie Appartement
Nb. Pièces 1
Surface 18.23 m²
Étage 2
Quartier Vigny Musset
Honoraires du preneur 0 €
Copropriete Non

DPE : Diagnostic de performance énergétique


Consommations énergétiques
216
Emissions de gaz à effet de serre
51

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