"Ce n'est pas parce qu'on est syndic qu'on doit être vieux et poussiéreux"

- Christian Martinez

Nous vous proposons à la vente, dans le secteur recherché d'Europole, un 3 Pièces de 60,96 m² avec grande terrasse de 65,60 m². Il se trouve au 30 Rue Felix Esclangon, en rez-de-jardin au calme avec exposition Sud. Son hall d'entrée dessert le séjour ouvert sur la grande terrasse, la cuisine semi-ouverte. Son dégagement donner sur les deux chambres, la salle de bain et les toilettes séparés. Un garage ainsi qu'une cave sont inclus dans le prix. Les charges de l'immeuble sont de 1 090 €/AN, avec l'eau froide incluse. Son foncier est de 1 365 €/AN. Il est possible d'ouvrir la cuisine complètement sur la pièce de vie. Des travaux sont à prévoir sur les embellissements. INFORMATION IMPORTANTE : L'appartement est actuellement loué à 730 € charges comprises, la locataire restera en place pour l'instant. Elle cherche cependant un nouveau logement. Vous pourrez rejoindre rapidement l'hyper-centre de Grenoble grâce aux lignes de Tram A (arrêt le Magasin) et B (arrêt Palais de Justice). La Gare de Grenoble se trouve à moins de 10 minutes à pieds. Le CEA de Grenoble est accessible en un arrêt de Tram. En voiture vous pourrez reprendre La Rocade en quelques minutes. Vous pourrez faire vos courses au VIVAL au coin de la rue facilement et vous trouverez dans le quartier de nombreux autres commerces (boulangerie, tabac-presse, traiteur, pharmacie) ainsi que des restaurants. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone. Il est équipé d'un local à vélos. La fibre optique y est installée.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente, au cœur du secteur Vigny-Musset, un agréable 3 Pièce de 66,68 m² avec belle terrasse de 11,82 m² et garage en sous-sol. Son hall d'entrée dessert la grande pièce de vie, avec la cuisine semi-ouverte et accès sur la terrasse. Son exposition Sud vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Un dégagement dessert le coin-nuit avec les deux chambres avec rangements, la salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un placard de rangement. Les chambres disposent de placards. Les toilettes sont séparés. Le garage se trouve en sous-sol, son accès est sécurisé par deux portes automatiques. Les charges annuelles sont de 2 148 €, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude y sont inclus. Les eaux feront l'objet d'une régularisation annuelle avec relevé des compteurs. La dernière taxe foncière est à 1 405 €. Le tram A, arrêt La Bruyère, est à 5 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre en moins de 15 minutes la place Victor Hugo. Le bus C3 est également à quelques minutes à pieds. Cette ligne vous conduira à GRAND PLACE ou au centre-ville de Grenoble. De nombreux commerces sont à proximité (boulangerie, boucherie, tabac, superette). Le centre commercial Grand Place est accessible en transport en commun en 2 arrêts. La maternelle MARIE REYNOARD MATERNELLE et l'école primaire CHRISTOPHE TURC sont à deux minutes à pieds. Cette copropriété est bien entretenue, elle a été construite en 2006. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Son accès est sécurisé par un interphone avec pass VIGIK.

Dans la résidence Les Vouillants à Sassenage, un agréable 3 Pièces de 72 m². Il se trouve au 1er étage. Son hall dessert un beau séjour avec balcon et vue sur la Bastille. Les deux chambres sont en bon état. La salle de bain est équipée d'une baignoire et elle est entièrement faïencée. La cave vous permettra de stocker vos effets. Les eaux chaudes et froides ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de l'immeuble. Vous pourrez stationner aisément grâce au parking fermé de la copropriété. La taxe foncière est de 1 023 €. Les charges sont de 1 170 €/an. Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard en Février 2022. Les lignes de bus 19, 20 et 50 sont juste derrière l'immeuble. Le tram A, arrêt LA POYA, est accessible à pieds en moins de 15 minutes. En voiture la Rocade est à moins de 10 minutes. Le secteur est calme, de nombreux petits commerces de proximité : primeur, tabac, boulangerie, pizzeria, Liddl. Les écoles sont à moins de 2 minutes à pied : Collège Fleming, Maternelle Les Pies et Lycée Deschaux. Tous les vendredis matins vous pourrez profiter du marché qui est à quelques minutes à pieds. L'immeuble dispose d'un parking libre, qui est réservé aux résidents et fermé par une barrière automatique. Un interphone sécurise l'accès à la montée de l'immeuble. Il est équipé de la fibre optique.

A deux pas de la Digue du Drac, à Seyssinet-Pariset, un charmant 4 Pièces de 56 m² moderne en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis. Ce bien est composé de 3 belles chambres, d'une pièce de vie avec la cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparés. Le hall dispose d'un placard de rangement aménagé. Sa cuisine est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four. Elle est meublée de rangements hauts et bas. Il a été joliment rénové en 2013 avec isolation du sol et électricité refaite. Une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos effets. Vous pourrez aisément stationner grâce au parking de l'immeuble, fermé par un portail électrique. Son foncier est à 900 €/an. Ses charges de copropriété sont de 896 €/an. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! La ligne de tram A, arrêt Les Fontainades, se trouve à moins de 5 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre l'hypercentre de Grenoble en quelques arrêts. Les lignes de bus C6 et 19 sont justes derrière l'immeuble, arrêt Aristide Bergès. Dans un secteur calme, entouré de petits immeubles de 4/5 étages. Vous pourrez faire vos petits achats à pieds : boulangerie, pharmacie, presse, poste ou encore Mairie sont à deux pas. Côté école vous avez à moins de 5 minutes l'école primaire Vercors et le lycée Aristide Bergès. L'immeuble a été ravalé, par de gros travaux à prévoir. Son accès est sécurisé par un digicode. Le parking est privé à l'immeuble.