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Achat, vente, investissement locatif : je partage ici mes réflexions et ce que j'ai appris au fil de mes lectures et expériences personnelles.

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Calculez votre rendement locatif en 30 secondes

Un petit outil que j'ai mis en place pour avoir une idée approximative du rendement d'un investissement locatif. Attention, ces chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.

  • Rendement brut et net calculés automatiquement
  • Cash-flow mensuel estimé après charges
  • Frais de notaire intégrés dans le calcul
  • Durée de remboursement sur revenus locatifs
Calculateur de rendement
Hors frais de notaire
Taxe foncière, charges copropriété, gestion...
Estimation indicative
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Rendement brut
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Rendement net
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Cash-flow mensuel
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Remboursement sur loyers
Comparatif

Quelle stratégie d'investissement immobilier pour vous ?

Location nue, meublée, saisonnière ou colocation : un aperçu des différences pour s'y retrouver. Ceci n'est pas un conseil financier.

Stratégie Rendement brut moyen Régime fiscal Gestion Vacance locative Idéal pour
Location nue 3 - 5 % Revenus fonciers Simple Faible Patrimoine long terme
Location meublée (LMNP) 4 - 6 % BIC + amortissement Modérée Faible Optimisation fiscale
Location saisonnière (Airbnb) 6 - 12 % BIC - Micro ou réel Intensive Variable Zones touristiques
Colocation 5 - 9 % Revenus fonciers ou BIC Modérée Partielle Grandes villes étudiantes
SCPI (pierre-papier) 4 - 6 % Revenus fonciers Déléguée Mutualisée Investisseurs passifs
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