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Station : Villard de Lans
Il nous a quitté le 6/11/2020
Les Nouveautés AGC 
79 000 €
IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !
Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un spacieux studio de 27,61 m² qui se trouve au 62 Boulevard Joseph Vallier à Grenoble.
Idéalement situé avec la ligne de Tram C au pied de l'immeuble et à deux pas du quartier de l'Aigle.
Pas de travaux prévus sur la copropriété dont le ravalement a été fait en 2013.
L'entrée de l'appartement dispose d'un placard, elle dessert la pièce de vie avec balcon exposé Est, avec la cuisine en retrait.
On peut imaginer un coin nuit et déplacer la cuisine à l'emplacement de l'actuelle mezzanine pour faire une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.
Les meubles dont la mezzanine pourront être retirés sur demande.
La salle d'eau avec cabine de douche moderne et WC.
Vous y trouverez un branchement machine à laver.
Une cave en sous-sol est incluse.
Le chauffage est collectif, inclus dans les charges.
L'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique.
La taxe foncière est de 674 € à l'année.
Les charges annuelles sont de 640 €, dont 408 € de récupérable auprès du locataire.
Ce bien était précédemment loué en l'état 423 € charges comprises.
En le modernisant vous pourrez le proposer meublé à 500 €, sa rentabilité locative sera de 5,93 %.
Les menuiseries sont en simple vitrage, le coût pour leur changement en PVC double vitrage est de 3 800 € (devis réalisé en Juin 2022).
Appartement
491 €/mois C.C
Venez découvrir ce joli studio dans copropriété bien entretenue, 40 Rue pierre Sémard à Grenoble. Situé au 2 ème étage, appartement lumineux, composé d'une pièce de vie avec cuisine refaite en 2020 et équipement (hotte, plaque four et frigo top) , une salle de bain, un grand balcon avec vue sur les montagnes - Exposé Nord Est. Proximité gare, école de commerce GEM, centre ville. Desservi par le tram B. Loué avec place de parking intérieure et cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude électrique individuelle et eau froide collective - Double vitrage. Loyer: 461€ + 30€ de provisions pour charges, soumis à régularisation annuelle soit un loyer mensuel de 491€.
Appartement
354 €/mois C.C
Grand studio, à louer sur la commune de Villard de Lans dans la fameuse copropriété LES GLOVETTES. Vous disposerai d'une vue imprenable sur les piste de ski et les montagnes. L'appartement est équipée d'une cave. Le chauffage est individuel électrique. DPE : F Provisions pour charges soumis à régularisation annuelle.
Appartement
709 €/mois C.C
Venez visitez, ce bel appartement, composé de 2 chambres, un séjour, une grande cuisine équipée de meuble et plaque de cuisson, une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand balcon avec une magnifique vue sur Belledonne complète ce bien. L'appartement est loué avec une cave en sous-sol. Chauffage collectif au gaz. Proche de la ligne de bus C7 Dans une copropriété avec parking collectif fermé Loyer 709€ charges comprises soumis à la régularisation annuelle. DPE / F
Appartement
649 €/mois C.C
Appartement en rez-de-chaussée surélevé dans un quartier calme. L'appartement dispose d'une cuisine moderne, ouverte sur le séjour. Il comporte 2 chambres lumineuse. La salle de bains, est composé d'une grand douche et d'un meuble sous évier avec rangements. Les toilettes sont séparés de la salle de bains. L'appartement est équipée de plusieurs rangement. Loué avec cave L'immeuble est situé proche du Tram A et du bus C5 Loyer charges comprises : 649€ charges comprises soumis à la régularisation annuelle
