Mathis Gestion Immobilière à Toulon : tout savoir sur leurs services

Un acteur local de l'immobilier

D'entrée de jeu, ce qui marque cette entreprise, c'est son ancrage territorial. Mathis Gestion Immobilière n'est pas une multinationale sans visage. Elle est installée à Toulon depuis 1984, ce qui lui donne plus de quarante-deux ans d'expérience sur le terrain. C'est loin d'être négligeable dans un secteur où la connaissance du marché local fait toute la différence.

Et ça, vous le ressentez dès que vous parlez avec quelqu'un du quartier. À Toulon, les dynamiques de quartier varient énormément. Le centre-ville, le Mourillon, la Capelette, ou encore Font-Pré, ce ne sont pas les mêmes attentes, les mêmes loyers, ni les mêmes types de locataires. Une agence qui connaît ces nuances peut mieux vous conseiller. Ici, ils ont bâti leur réputation sur cette proximité.

Historique et structure de l'entreprise : les bases solides

Fondée le 1er janvier 1984, Mathis Gestion Immobilière a traversé les décennies, les crises immobilières, les changements de réglementation. Elle a résisté, ce qui veut dire qu'elle a su s'adapter. Aujourd'hui, elle est structurée en SAS (Société par Actions Simplifiée), un statut qui offre plus de flexibilité dans la gouvernance.

Son numéro SIREN est le 329 631 113, et elle est inscrite au RCS de Toulon. Ce genre d'information, ça peut sembler technique, mais ça rassure. Ça veut dire que l'entreprise est officiellement reconnue, qu'on peut consulter ses données publiques, et qu'elle joue le jeu de la transparence.

Le capital social s'élève à 7 622,45 €. C'est modeste, mais dans ce secteur, le capital n'est pas toujours le meilleur indicateur de solidité. Ce qui compte davantage, c'est la capacité à honorer ses engagements, notamment en cas de sinistre. Et là, bonne nouvelle : ils disposent d'une garantie financière de 120 000 €, obligatoire pour les professionnels de l'immobilier. Ça vous protège en cas de problème.

Parlons maintenant des évolutions récentes. En janvier 2025, deux nouveaux présidents ont été nommés. Ce changement de direction peut marquer un tournant. Est-ce une volonté de renouvellement ? De modernisation ? Difficile de le dire sans connaître les projets internes, mais le renouvellement des dirigeants peut être un bon signe s'il est accompagné d'une vision claire.

Les services proposés : au cœur du quotidien des propriétaires

Ce qui intéresse vous, c'est ce qu'ils peuvent faire pour vous. Alors entrons dans le vif du sujet.

Syndic de copropriété : gestion ou conflit ?

Gérer une copropriété, ce n'est pas une mince affaire. Entre les réunions d'assemblée générale, les travaux à organiser, les comptes à tenir, et les voisins parfois… disons, exigeants, il faut un professionnel rigoureux.

Mathis Gestion Immobilière intervient comme syndic de copropriété. Cela signifie qu'ils assurent la gestion administrative, technique et financière des immeubles. Ils préparent les budgets prévisionnels, lancent les appels de fonds, surveillent l'exécution des travaux, et veillent au respect du règlement intérieur.

Ça va vous permettre de vivre sereinement dans votre appartement, sans devoir jouer les médiateurs chaque fois qu'un tuyau fuit ou qu'un voisin met sa poubelle dans l'escalier.

Toutefois, il faut rester lucide. La qualité d'un syndic se juge sur sa réactivité, sa clarté dans la communication, et sa capacité à négocier avec les prestataires. Sur ce point, les avis en ligne sont mitigés. Sur Mappy, par exemple, l'entreprise affiche 1 étoile sur 5, avec seulement deux avis visibles. Ce n'est pas une base énorme, mais ça interpelle.

Un des avis mentionne un manque de réactivité. Ce genre de retour, isolé, ne condamne pas une entreprise, mais ça doit vous pousser à poser les bonnes questions avant de signer. Combien de temps mettent-ils en moyenne pour répondre à un courrier ? Ont-ils une application dédiée ? Proposent-ils des comptes-rendus clairs après chaque assemblée ?

Gestion locative : déléguer, oui, mais à qui ?

Si vous êtes propriétaire bailleur, vous savez que louer, ce n'est pas juste trouver un locataire et empocher le loyer chaque mois. Il y a les visites, la sélection des dossiers, la signature du bail, les entrées et sorties, les états des lieux, les réparations locatives, et parfois… les impayés.

C'est là que la gestion locative entre en jeu. Mathis Gestion Immobilière prend en charge tout ce pan-là. Ils recherchent des locataires solvables, rédigent les contrats, encaissent les loyers, et gèrent les petits soucis du quotidien.

Ça va vous permettre de dormir tranquille, surtout si vous vivez loin de votre bien. Pas besoin de courir à Toulon chaque fois qu'il faut changer un joint de robinet.

Petit bémol tout de même : le marché de la gestion locative est très concurrentiel. Beaucoup d'agences proposent des offres plus digitales, avec des tableaux de bord en temps réel, des paiements en ligne, des visites virtuelles. Là, on ne sait pas si Mathis Gestion a modernisé ses outils. Leur site, cabinetmathis.com, est en maintenance depuis un moment. Ce n'est pas forcément un mauvais signe, mais ça peut indiquer un retard sur le plan numérique.

Par ailleurs, ils facturent des honoraires. Comme toutes les agences. Ce qui compte, c'est le rapport qualité-prix. Est-ce que les services rendus justifient le coût ? Là encore, la réponse dépend de votre situation. Pour un bien unique, en centre-ville, avec un locataire stable, peut-être que la gestion complète n'est pas indispensable. Pour un portefeuille de plusieurs biens, ou un investisseur absent, c'est une vraie valeur ajoutée.

Transaction immobilière : un service secondaire

Mathis Gestion Immobilière est aussi inscrite au fichier des professionnels de l'immobilier pour la transaction. Cela veut dire qu'ils peuvent accompagner des acheteurs ou des vendeurs.

Mais attention : ce n'est pas leur cœur de métier. Leur activité principale, c'est la gestion, pas la vente. Donc, même s'ils ont le droit légal d'agir en tant qu'agent immobilier, leur expertise et leur réseau sont probablement tournés vers les propriétaires bailleurs ou les copropriétés.

Résultat ? Si vous cherchez à acheter ou vendre, ils peuvent vous aider, mais ils ne seront peut-être pas aussi présents que des agences spécialisées. Pas de campagne marketing massive, pas de photos professionnelles partout, pas de visites tous les jours.

Si vous voulez maximiser votre chance de vendre vite et au bon prix, il vaut mieux comparer avec d'autres acteurs du secteur. Notre article sur les meilleurs services de gestion immobilière à Paris donne des pistes valables pour Toulon aussi.

Chiffres clés : un tableau financier à double tranchant

Parlons maintenant argent. Car derrière les services, il y a une entreprise qui doit être viable.

Les données financières disponibles, bien que partielles, montrent une tendance inquiétante ces dernières années. En 2021, le chiffre d'affaires était de 687 000 €. En 2022, il chute à 469 000 €. En 2023, on tombe à 51 500 €, puis remonte légèrement à 52 800 € en 2024.

C'est un effondrement spectaculaire. Comment l'expliquer ? Plusieurs hypothèses : perte de clients, fin d'un contrat de syndic important, réorientation de l'activité, ou passage à une structure mutualisée avec un autre réseau.

Ce qui est sûr, c'est que passer de près de 700 000 € à 50 000 € en trois ans, ce n'est pas anodin. Ça peut signifier un recentrage, une crise interne, ou une transformation radicale. Le résultat net, lui, reste positif : 31 400 € en 2024. Donc l'entreprise n'est pas en faillite. Mais une telle volatilité, ça fait réfléchir.

Et le fonds de roulement ? Il est à 156 000 € en trésorerie en 2024. C'est suffisant pour faire face aux imprévus à court terme. Les fonds propres s'élèvent à 201 000 €, ce qui donne une certaine autonomie.

Mais tout ça, ce sont des chiffres d'entreprise. Ce qui compte pour vous, c'est de savoir si elle est capable de gérer votre bien sans problème. Une entreprise en mutation, ce n'est pas forcément une mauvaise entreprise. Mais c'est une entreprise où il faut poser plus de questions.

Comment les contacter ? Pratique et transparence

Besoin de parler à quelqu'un ? Voici les coordonnées officielles en 2026 :

Petit détail important : l'adresse email contient "foncia.com". Cela suggère un partenariat, une affiliation, ou peut-être une intégration partielle au réseau Foncia, un grand nom de la gestion immobilière en France. Ce n'est pas confirmé officiellement, mais c'est un indice intéressant. Ça pourrait vouloir dire qu'ils bénéficient de l'expertise d'un réseau national, tout en gardant une gestion locale.

Le site cabinetmathis.com est toujours inaccessible, affichant un message de maintenance. Ce n'est pas dramatique, mais dans un monde digital, ce genre de détail pèse. Beaucoup de propriétaires veulent pouvoir consulter leurs documents en ligne, voir l'état de leurs loyers, télécharger un compte-rendu. Un site en travaux depuis plusieurs mois, c'est un frein.

Toulon : une ville attractive, mais pas sans défis

Avant de choisir un gestionnaire, il faut aussi regarder la ville. Car Toulon, ce n'est pas n'importe où.

D'un côté, ce que vous allez adorer : le climat méditerranéen, le port, la proximité de la mer, les collines du Faron, les marchés provençaux. C'est une ville vivante, avec une économie tournée vers la défense, le tourisme, et les services. Le parc immobilier est varié : des immeubles haussmanniens, des résidences des années 60, des appartements modernes.

De l'autre, les points noirs : la circulation peut être infernale, surtout en été. Le stationnement est un casse-tête. Certains quartiers ont des taux d'insécurité plus élevés. Et l'offre de logements anciens nécessite parfois des travaux de copropriété coûteux.

Bref, investir à Toulon, c'est bien. Mais ça demande de la vigilance. Un bon gestionnaire, c'est celui qui connaît ces enjeux-là, qui sait négocier avec les artisans locaux, qui connaît les délais administratifs dans la région.

Et si vous souhaitez aller plus loin dans votre projet, notre comparatif sur les courtiers en crédit immobilier pourrait vous aider à bien financer votre achat.

Et maintenant, que faire ?

Vous avez toutes les cartes en main. Mathis Gestion Immobilière, c'est une structure ancienne, implantée localement, qui propose des services classiques de syndic et de gestion locative. Mais elle traverse une période de forte transformation, visible dans ses comptes et dans son absence numérique.

Vous devez donc peser le pour et le contre.

Si vous voulez un interlocuteur de proximité, avec une connaissance fine du tissu toulonnais, et que vous n'êtes pas trop attaché aux outils digitaux, cela peut être un bon choix.

Mais si vous êtes exigeant sur la réactivité, la digitalisation, et la transparence financière, peut-être faut-il comparer avec d'autres gestionnaires. Notre dossier sur les services d'Altarea Gestion Immobilière montre ce que proposent les grands réseaux.

Et si vous êtes en train de réfléchir à votre stratégie d'investissement, notre analyse sur l'épargne et la gestion optimale avec Natixis pourrait vous donner des idées complémentaires.